DARSTELLUNG: Farbe Weiss Schwarz
GRÖSSE: A- A+
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Dachgeschosswohnung in Hietzing - Grünruhelage

Trazerberggasse 57-65
1130
 
Wien

Objektbeschreibung

Wohneinheiten: 
60
Fertigstellung: 
1954/1955, Dachgeschoßwohnungen 2008

Die Wohnhausanlage liegt in absoluter Grünruhelage am Rand des „Roten Berges“. Auch die Liegenschaft selbst hat durch ihren Altbaumbestand eine parkähnliche Lage. Es befindet sich dort auch ein Spielplatz für die Kinder. 
Im Zuge der Neuerrichtung der Dachgeschoßwohnungen wurde auch die Wohnhausanlage (Baujahr 1954/1955) thermisch saniert. Der Erstbezug der Dachgeschoßwohnungen war 2008.  Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz. Eine Aufzugsanlage steht für die gemeinsame Nutzung jedes Wohnhauses zur Verfügung.

HWB 38-39,3

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer (vom Kaufpreis gem. WGG )
  • 1,1-1,2 % Grundbuchseintragungsgebühr (gleiche Grundlage wie oben)
  • Vertragserrichtungskosten 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer
  • Zuzüglich Barauslagen (Pauschalgebühren, sämtliche Beglaubigungskosten für Unterschriften, Kosten für die
    Speicherung von Urkunden im Archivium, etc.)

Diese Kosten sind pro Wohneinheit vom Käufer zu tragen und in unserer Preisberechnung nicht enthalten.

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Ober St. Veit, ÖBB Hütteldorf
Die Wohnungsanlage liegt in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße.

Der Rote Berg ist eine weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, zwei Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn. Ob Gassi gehen mit dem Hund, auf den großen Wiesen herumtollen oder rodeln im Winter all das ist am Roten Berg möglich.

Anfahrt und Plan

Impressionen

Freie Wohnungen

57a/7

Wohnfläche: 136,07 m2

Zimmer: 4

Terrasse 53,46 m2

Garage

Kaufpreis: € 641.578,00

Anmerkung: Raumaufteilung: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Dusche/WC, Vorraum, Kellerabteil + Garagenabstellplatz, monatliches Entgelt € 611,00