DARSTELLUNG: Farbe Weiss Schwarz
GRÖSSE: A- A+
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Dachgeschosswohnung in Hietzing - Grünruhelage

Trazerberggasse 57-65
1130
 
Wien

Objektbeschreibung

Wohneinheiten: 
60
Fertigstellung: 
1954/1955, Dachgeschoßwohnungen 2008

Wie in einem Park, mit großem alten Baumbestand und in absoluter Grünruhelage am Rand des „Roten Berges“ gelegen, präsentieren sich diese wunderschönen Wohnungen in der Trazerberggasse. Die aus dem Baujahr 1954/55 stammende Wohnhausanlage wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und die neu errichteten Dachgeschoßwohnungen 2008 erstmalig bezogen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz. Jedes Wohnhaus verfügt über eine Waschküche und über eine Aufzugsanlage. Ein Kinderspielpatz steht den Kindern ebenso auf der Liegenschaft zum Spielen zur Verfügung.

HWB 38-39,3

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer (vom Kaufpreis gem. WGG )
  • 1,1-1,2 % Grundbuchseintragungsgebühr (gleiche Grundlage wie oben)
  • Vertragserrichtungskosten 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer
  • Zuzüglich Barauslagen (Pauschalgebühren, sämtliche Beglaubigungskosten für Unterschriften, Kosten für die
    Speicherung von Urkunden im Archivium, etc.)

Beim Kauf wird die Variante der Darlehensübenahme angeboten!
Umfinanzierungen sind entsprechend den Kündigungsvereinbarungen unter Bedachtnahme auf die Kündigungsfristen möglich.

Diese Kosten sind pro Wohneinheit vom Käufer zu tragen und in unserer Preisberechnung nicht enthalten.

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Ober St. Veit, ÖBB Hütteldorf
Die Wohnungsanlage liegt in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße.

Der Rote Berg ist eine weitläufige naturnahe Anlage mit Wienblick, zwei Kinderspielplätzen und einer Naturrodelbahn. Ob Gassi gehen mit dem Hund, auf den großen Wiesen herumtollen oder rodeln im Winter all das ist am Roten Berg möglich.

Anfahrt und Plan

Impressionen

Freie Wohnungen

57a/7

Wohnfläche: 136,07 m2

Zimmer: 4

Terrasse 53,46 m2

Garage

Kaufpreis: 641.578,00

Anmerkung: Raumaufteilung: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Dusche/WC, Vorraum, Kellerabteil + Garagenabstellplatz, monatliches Entgelt € 557,00